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Loi Girardin industriel : quels sont les risques ?

La Loi Girardin, si elle donne des droits à la réduction d'impôt, elle impose certaines contraintes. Horsmis les règles fixées par la Loi que nous maîtrisons parfaitement, il peut subvenir certains imprévus.

En effet, la Loi Grirardin spécifit que le bien doit être loué pendant 5 ans à un seul locataire, et que les loyers doivent être entiers et consécutifs.

Ce qui veut dire qu'en cas dépôt de bilan du locataire ou de destruction du matériel, il peut y avoir remise en cause de l'avantage fiscale.

Loi Girardin industriel : comment nous réduisons les risques ?

En tant que monteur de l'opération, nous nous assurons, en accord avec la banque que nous sélectionons pour participer au financement, de la solvabilité de l'Industriel locataire.

Il est fortement déconseillé de travailler avec des établissements financiers qui prêtent à des taux très élevés et pour du matériels facilement récupérables. En cas de loyer de retard, la société de crédit récupère le matériel et le replace chez un autre industriel, ce qui n'est pas compatible avec le respect de la Loi. Nous privilégions toujours des banques plutôt que des sociétés de crédit.

Nous mutualisons le risque en répartissant les fonds investis sur plusieurs locataires. Le montant des investissements par locataire et par sociétés ne dépasse pas en général la somme de 250.000 euros. Ainsi, si un locataire fait défaut, la reprise fiscale ne concernera que le pourcentage correspondant.

Secteurs à éviter

Depuis 18 ans, nous faisons une selection rigoureuse des secteurs dans lesquels nous intervenons. Nous avons toujours refuser de financer du matériel dans les secteurs suivants :

- industrie hôtelière

- bateau de plaisance

Depuis 2 ans, nous nous refusons aussi à financer les panneaux solaires. Pour mémoire, Labrador Conseil fait partie du Syndicat des Energies Renouvelables, nous connaissons parfaitement ce secteur, et nous sommes donc parfaitement placé pour apprécier les risques. Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire concernant les secteurs à éviter. Numéro de téléphone : 01.40.28.19.84

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